金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房贷成(chéng)本较高冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢strong>。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。