金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(pín敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗g)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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