金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态(tà10克是几两i)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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