刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式00; line-height: 24px;'>含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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