金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。 <恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因/p>

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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