继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型封(fēng)闭(bì)式，基金合(hé)同期限为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券(q已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后uàn)交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服(fú)务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应急计划等措施(shī)，防范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金(jīn)份额持(chí)有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市(shì)东湖高(gāo)新区(qū)（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目两处(chù)产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造(zào)创新产业(yè)集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产(chǎn)业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益(y已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后ì)人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物(wù)业(yè)面积超(chāo)过500万平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园区类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西(xī)边(biān)的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高(gāo)速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告(gào)诉记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基(jī)金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了(le)新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了(le)《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施领域(yù)不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册(cè)机(jī)制，优化(huà)审核注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资(zī)产”为核心(xī已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后n)，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合(hé)推(tuī)动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后