林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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