金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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