经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政(zhè阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译ng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复(fù)对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地(dì)产交(jiāo)易量(liàng)有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现(xiàn)象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大(dà)，应增(zēng)强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如(rú)果持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房价(jià)有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人(rén)大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对(duì)其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译(qián)，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场复(fù)苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了(le)明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传闻终(zhōn阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译g)归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会不会(huì)让(ràng)市场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量。

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