刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部(bù)门(mén)之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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