过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈(y凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗íng)利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源都(dōu)归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗