过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降(j黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先iàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先)道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的(de)利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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