林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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