财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增发字有几画，发字有几画五行什么长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎ发字有几画，发字有几画五行什么ng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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