金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市(sh1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水ì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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