过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念digōng)司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念didì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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