金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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