过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

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　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(f唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星ā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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