金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭。

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