金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì路由器有使用年限吗)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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