林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分领略的意思的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的(de领略的意思)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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