今天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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