今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(ch古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好éng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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