怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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