今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的(de)扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

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