刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基(雅诗兰黛红石榴水适合什么年龄，雅诗兰黛红石榴水适合什么肤质jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策(cè)和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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