曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地(dì)第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽>

　　祥祺(qí)集(jí)团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时(shí)候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽