今(jīn)天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的(de)时(shí)候(hòu) ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待(dài)摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(s热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物hōu)账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票(piào)，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到(dào)租(zū)金计(jì)入其(qí)他业务收入会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定资产取(qǔ)得的租(zū)金(jīn)收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产资(zī)产价值(zhí)进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到(dào)什(shén)么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负(fù)责(zé)一级房地产估(gū)价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间(jiān)运作的(de)情况(kuàng)越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则(zé)上不超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理(lǐ)费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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