林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quá长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的n)为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zh长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的ě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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