刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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