财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(ku学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分ài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分整压(yā)力。

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