取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其(qí)他业务(wù)收入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房地(dì)产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估(gū)和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么(me)评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足(zú)需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面(miàn)向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或(huò)管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期(qī)摊(tān)销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

关于预收半(bàn)年租(zū)金(jīn)98000的介(jiè)绍(shào)到此就结束了(le)，不(bù)知(zhī)道(dào)你从中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的信息了(le)吗(ma) ？如果你还想(xiǎng)了解更多(duō)这方面的信(xìn)息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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