刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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