林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请求解退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòn退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思g)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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