林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的林地内领略的意思(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又(yòu)领略的意思未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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