刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(d聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯ào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯ong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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