今天(tiān)给各(gè)位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金(jīn)的(de)时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目(mù)处理。

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预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其(qí)中(zhōng)，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租费用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无余额(é)。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固(gù)定资(zī)产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付(fù)租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资(zī)产取得(dé)的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国(guó)务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要(yào)在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估(gū)价(jià)人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费(fèi)用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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