林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的(de)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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