金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落(英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释放。

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