今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用(y遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用òng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用mù)的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。