刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本 相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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