金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xi杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介à)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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