过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十(云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人<云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人/span>一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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