怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式(日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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