继今年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗(qí)下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额发售之日起不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认真做好基金(jīn)的(de)信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制和(hé)应急计(jì)划(huà)等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集(jí)和(hé)运作过(guò)程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科(kē)技部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省科(kē)技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体，也(yě)是(shì)资产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重要(yào)影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管(guǎn)理(lǐ)有限公司(sī)作为外(wài)部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目(mù)位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七射多(duō)连”高速公(gōng)路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程(chéng)达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米)来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不(bù)断提高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权(quán)益，切实提高投(tóu)资(zī)者获(huò)得感，助力公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行(xíng)总规3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米模达到909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产(chǎn)品(pǐn)数量最多(duō)，6只3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米产品(pǐn)募集总(zǒng)规模(mó)169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在(zài)列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金(jīn)公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都(dōu)在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募(mù)基金(jīn)服务国(guó)家战略、服(fú)务实体经济的(de)很(hěn)好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化(huà)市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提(tí)升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布(bù)了(le)《关于进一步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资(zī)信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米