金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ5k是多少钱，5k是多少钱人民币)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地5k是多少钱，5k是多少钱人民币产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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