刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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