今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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