怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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