4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国(guó)内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经具备了出(chū)台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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